【トラブルの概要】

依頼者Xさんは、Yさんに建物を賃貸していました。

Yさんはそこで事業を営んでいたのですが、Yさんから家賃が滞るようになり、調べてみると、Yさんは事業を辞めたことが判明し、Xさんからの連絡にも応答しなくなりました。２９か月分の賃料約１６０万円が未払の状態となっていました。

困ったXさんが相談のため来所されました。

 

【弁護士の活動・解決結果】

Yさんに対する、建物からの退去を求める訴訟を受任しました。

訴訟では、Yさんは裁判所からの呼び出しに対応せず、当方の主張が全面的に認められました。

引き続き、建物明け渡しの強制執行を受任しました。現地の写真撮影など資料を追加して、裁判所執行官に対し、強制執行を申立て、断行日に立ち会うなどして、無事に明け渡しが完了しました。

これにより、Xさんは建物を第三者に貸せるようになりました。

 

【弁護士のコメント】

賃料未払や退去に応じない入居者は、建物の賃貸人にとって大きな悩みで、建物から得られるはずのリターンを損なってしまいます。

Xさんにとっては、建物を第三者に貸せるようになったことで、資産の運用を再開できるようになりました。

 

 

 

 

 

↑↑宜しければ、ブログランキングのクリックお願いします。↑↑

 

【トラブルの概要】

依頼者は建設業者であるX社。

X社は、元請であるY社から仕事を受注し、下請として工事をしたものの、Y社は資金繰りが厳しいことを理由に、下請代金230万円を支払ってくれませんでした。

Y社は、最後に行ったJV事業の報酬を受け取った後は、事業撤退するとのうわさがあったとのことでした。JV事業の報酬は、２か月後にY社が受け取る予定でした。

そこで、Y社が受け取る予定のJV事業の報酬を仮に差押え、きちんと下請代金を支払ってもらいたいとのことで、X社が当事務所に来所されました。

 

【弁護士の活動・解決結果】

Y社に対する下請代金請求の裁判と、仮差押手続を受任しました。

Yが参加するJVは公共事業を請け負っていたため、県に対して情報公開請求を行い、資料を入手し、速やかに債権仮差押命令を申し立てました。

そうしたところ、別のA社も同じくY社が受け取る予定のJV報酬の仮差押手続を申し立てていたことが判明しました。

さらに、そのA社が、Y社に対して下請代金の支払いを求めて訴訟を提起していたことも判明しました。

そこで、当方はその訴訟に利害関係人として参加しました。

結果、X社は、JV報酬から210万円を受け取る内容で和解することができ、無事に下請代金の９割を回収することができました。

 

【弁護士のコメント】

訴訟（裁判）だけでは解決までに時間がかかり、それまでに取引先の資産がなくなってしまうことがあります。

そういった懸念がある場合、保全（仮差押え）手続きをすることで、取引先の資産の減少を防ぐことができます。

この事案では、債権仮差押命令を申し立てたことにより、裁判をする平均的な場合に比べ半分ほどの期間で代金を回収することができ、X社の経営にご助力することができました。

 

 

 

 

↑↑宜しければ、ブログランキングのクリックお願いします。↑↑

 

【トラブルの概要】

依頼者Xさんのもとへ、Xさんの祖母が亡くなったのでその遺産分割をするための調停の申立書が家庭裁判所から届きました。

Xさんは亡くなった祖母やその親族とはほとんど面識がありませんでしたが、相続する権利があるため、共同相続人として遺産分割調停の当事者とされました。他の共同相続人はそれぞれ弁護士に手続き依頼していました。

どのように話し合いを進めればよいか、そもそも自分がどのような財産の取得を希望するかを決めかねたXさんが、相談のため来所されました。

 

【弁護士の活動・解決結果】

遺産分割調停を受任し、調停への代理出席や、Xさんに代わって意見を述べることを行いました。

遺産は、預金650万円や不動産が中心で、Xさんの法定相続分は６分の１でした。

調停で話し合いを重ねた結果、Xさんが、預金100万円と、駐車場として賃貸している時価600万円の土地をXさんの兄との共有として受け取る内容で和解することができました。

 

【弁護士のコメント】

裁判所から調停の書類が届き、Xさんは当初、ご不安な様子でした。

調停を進め、私からも相手方への主張をXさんにご提案していく中で、Xさんの中でもどのような財産を取得したいか意思が明確になり、最後には有用な土地と現金を取得する内容で和解することができました。

 

 

 

 

 

↑↑宜しければ、ブログランキングのクリックお願いします。↑↑

 

【トラブルの概要】

依頼者Xさんは、インターネット上の掲示板サイトに、第三者から名誉を毀損されるような書き込みをされていました。

インターネットでXさんの氏名を検索すると、その掲示板の書き込みページが検索上位に表示されてしまう状態だったため、困ったXさんが相談のため来所されました。

 

【弁護士の活動・解決結果】

掲示板サイトの管理者に対して書き込みの削除依頼をし、削除してもらいました。

また、検索エンジンの会社に対しても、検索結果に、削除前の投稿が表示されないように情報を更新してもらいました。

 

【弁護士のコメント】

インターネット上で名誉を毀損する表現をされてしまうと、社会的評価が下がってしまうおそれがあります。

適切な方法をとれば、書き込みの削除や、検索結果に表示されないようにできることも少なくありません。

 

 

 

 

 

↑↑宜しければ、ブログランキングのクリックお願いします。↑↑

 

【トラブルの概要】

依頼者であるXさんは、自営業をしていました。

売上を増やすため、XさんはY社が販売するSEO対策ソフトとホームページ制作ソフトを、合計400万円で購入しました。

SEO対策ソフトは、検索エンジンで自社ホームページを検索結果上位に表示するためのソフトです。Xさんは、代金を分割して支払っており、購入後数か月、40万円を支払ったところで、Y社の製品を使用していても全く効果がないことに気付きました。

Xさんは、効果がないものに今後代金を支払いたくないと考え、相談のため来所されました。

 

【弁護士の活動・解決結果】

Y社との合意交渉を受任しました。

Y社と交渉した結果、契約を解約し、今後の分割代金をXさんが支払う必要がないという内容で和解することができました。

これにより、Xさんは代金400万円のうち360万円を支払わずに済みました。

 

【弁護士のコメント】

SEO対策ソフトは、その内容や使用方法次第で効果の有無が異なる上、効果がいつ現れるかもわからないという特性があり、高額で買ったのに全然効果がない、ということがあります。また、市場価値が定まっておらず、同じ商品が100万円単位で異なる価格で売られることもあるようです。

購入前には、本当に代金相当の価値があるかをよくご検討いただきたいと思います。また購入後、全く効果を感じない場合には、弁護士にご相談ください。

 

 

 

 

↑↑宜しければ、ブログランキングのクリックお願いします。↑↑

 

当弁護士法人について、現在、古市寛弁護士が代表社員を務めさせていただいておりますが、新たに佐藤敬弘弁護士を代表社員として迎え入れることになりましたのでお知らせいたします。

今後とも、倍旧のお引き立てを賜りますよう、よろしくお願い申し上げます。

佐藤敬弘弁護士のプロフィールは、こちらをご覧ください。→https://www.omura-law.jp/lawyers.html（弁護士紹介のページ）

 

 

 

 

 

↑↑宜しければ、ブログランキングのクリックお願いします。↑↑

２日目は起床後すぐに展望露天風呂に直行。この日も快晴、釜風呂に入りながら見事な富士の雄姿を眺めることが出来た。

 

朝食を済ませて１１時にチェックアウト。送迎バスでJR 御殿場駅に行き、沼津を経由して三島、三島から新幹線で新神戸に向かった。帰りの車窓からも遠く富士を眺めることが出来た。新神戸についたのは辺りも暗くなった午後６時半。タクシーで当日の宿、ホテルオークラ神戸に直行した。

 

夕食はホテル内で済ますことにし、中国料理「桃花林」に行ったが満席だという。諦めて帰ろうとしたら、窓際のお席でなければご案内出来きますと言われ、了解した。三島で食べた遅い昼食でお腹も空いていなかったので、コースでなくアラカルトで、エビチリ、四川風麻婆豆腐、スープなどを注文し、妻とシェアした。値段も手頃で、味も十分に満足できるものであった。

 

 

翌朝１１時にチェックアウトし、まずは新入社員時代に１年半住んだアパートを訪ねた。アパートは阪急電鉄の岡本駅から徒歩２分くらいの所にあった（はずだ）が、１０分ほど探し回っても見当たらない。すぐ近くには上司の３階建の建物があり、よく家に呼ばれて麻雀などをしたものだが、その建物も見つからない。何分、半世紀以上も前のことであり、しかも大震災に見舞われているので、アパートも上司宅も取り壊されているに違いなかった。街並みが一変し、当時の景観が全く無くなっており、探しようがなかった。心残りのまま岡本を後にした。

 

三宮に戻り、今度はダイエー三宮店を探した。三宮店は福岡ショッパーズが開店されるまではダイエーの中核店舗であり、新入社員研修もここで行われた。「良い品をどんどん安く」「for the customers」　をキャッチフレーズに一時は隆盛を極めたダイエーであったが、膨大な借金が仇となり、バブルがはじけると同時にダイエーもはじけた。昔の記憶を辿りつつ何とか当時あったと思われる地点にたどり着いたがそれらしい建物が見当たらない。仕方なく、道行く年配の方々（昔のことなので）に声をかけたがはっきりしなかった。携帯のナビで熱心に探してくれた初老のご夫婦からは「ご主人、奥さんの前で失礼だが、昔の彼女でも探しにきたんとちゃいますやろな。」などと軽口をたたかれた。

 

結局、「思い出を辿る」という所期の目標は達せられず、「つわ者どもの夢のあと」的な寂寞感を残して小旅行を終えた。

 

 

 

弁護士　T ・ T

 

↑↑宜しければ、ブログランキングのクリックお願いします。↑↑

年明けの５日から二泊三日の小旅行に出かけました。

〇日本を象徴する富士山をじっくり見ておきたいこと、

〇社会人１年目を過ごした神戸で思い出をたどること、

この二つが旅行の目的でした。

 

旅行初日、

午後３時半、「ホテルレンブラントプレミアム御殿場」に到着。

ホテルのロビーに入るや、正面に富士山がそびえていました。

遠からず近からずの絶景のロケーションです。

早速、ロビーと繋がっているデッキに出て写真撮影。

当日は天候にも恵まれ、遮るものもなく、山頂に雪を抱いて左右対象に拡

がるなだらかな稜線がくっきりと見えました。

その姿は神々しくもあり、「♪ 富士は日本一の山」であることを改めて認識

しました。

 

　　　　（デッキからの眺め）　　　　　

 

ひとしきり眺めを堪能した後チェックインの手続き。

なんと、たまたま空いていたのか、特別室（ロイヤルスイート）に無料で

アップグレード。

諫早神社の初詣で引いた”大吉”に偽りはなかった。

部屋からみる富士山も素晴らしかったが、特に、展望大浴場の露天風呂に

浸かりながらみる富士山は格別でした。

こうして、満足のうちに旅行初日を終え、広々としたベットルームで眠り

につきました。

 

　　　　（部屋からの眺め）　　　　　

 

弁護士　T・T

 

 

↑↑宜しければ、ブログランキングのクリックお願いします。↑↑

 

［その他（男女間の問題）］

とても話しやすかったです。

20240105112602601

 

 

 

 

↑↑宜しければ、ブログランキングのクリックお願いします。↑↑

 

旧年中は皆様方に大変お世話になり、誠にありがとうございました。
今後もより良い法的サービスの提供に努めて参りますので、より一層のご支援、お引立てを賜りますよう、宜しくお願い申し上げます。

 

 

 

 

↑↑宜しければ、ブログランキングのクリックお願いします。↑↑